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淄博市2016年三季度地价动态监测指标测试过程表
2016-09-13 11:00  交易中心   (点击: )

 

                                                    表1-12 地价动态监测指标测算过程表 ?
城市: 淄博 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年份: 2016 ?
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3567 1784 0.2659 商业一级 3160 1703 0.0675 2139 1250 0.09 1142   1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以

[]
为权重;
3、用途价格测算以

[]
为权重;
4、综合地价测算以

[]
为权重。
 
2 S002 3136 1742 0.1618 0.0411
3 S003 2976 1653 0.3064 0.0778
4 S004 2980 1656 0.2659 0.0675
5 S005 2322 1366 0.1683 商业二级 2342 1378 0.0284
6 S006 2478 1458 0.3738 0.0587
7 S007 2238 1317 0.4579 0.0720
8 S008 2271 1419 0.4167 商业三级 1958 1224 0.1101
9 S010 1824 1140 0.4389 0.1182
10 S012 1464 915 0.1444 0.0382
11 S009 1479 870 0.2338 商业四级 1381 850 0.0738
12 S011 1343 839 0.4781 0.1542
13 S013 1363 852 0.2881 0.0925
14 J001 1999 1538 0.2052 居住一级 2015 1550 0.0562 1524 1172 0.51
15 J002 2032 1564 0.1642 0.0429
16 J003 2015 1550 0.6306 0.1725
17 J004 1988 1529 0.1669 居住二级 1625 1250 0.0538
18 J005 1712 1317 0.2500 0.0806
19 J006 1603 1233 0.3331 0.1074
20 J008 1326 1020 0.2500 0.0806
21 J007 1284 988 0.6158 居住三级 1210 931 0.0896
22 J009 1091 840 0.3842 0.0579
23 J010 1190 915 0.7813 居住四级 1126 866 0.1276
24 J012 899 692 0.2187 0.0357
25 J011 991 763 0.6461 居住五级 954 734 0.0615
26 J013 886 682 0.3539 0.0337
27 G001 629 787 1.0000 工业三级 629   0.0595 431   0.40
28 G002 546 683 0.1501 工业四级 427   0.0891
29 G003 407 509 0.4524 0.2688
30 G005 404 505 0.3975 0.2362
31 G004 405 506 0.6410 工业五级 405   0.2221
32 G006 404 505 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 ? ? ? ? 填表人 : 张晓霞 ? ? ? ? 填表时间: 2016-9-10 ? ?

 

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