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淄博市2016年四季度地价动态监测指标测试过程表
2016-12-15 11:06  交易中心   (点击: )

                                            表1-12 地价动态监测指标测算过程表 ?
城市: 淄博 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年份: 2016 ?
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3597 1799 0.2659 商业一级 3186 1717 0.0675 2159 1262 0.09 1153   1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以

[]
为权重;
3、用途价格测算以

[]
为权重;
4、综合地价测算以

[]
为权重。
 
2 S002 3150 1750 0.1618 0.0411
3 S003 2994 1664 0.3064 0.0778
4 S004 3018 1677 0.2659 0.0675
5 S005 2362 1389 0.1683 商业二级 2356 1386 0.0284
6 S006 2503 1472 0.3738 0.0587
7 S007 2233 1314 0.4579 0.0720
8 S008 2292 1433 0.4167 商业三级 1976 1235 0.1101
9 S010 1839 1149 0.4389 0.1182
10 S012 1482 926 0.1444 0.0382
11 S009 1538 905 0.2338 商业四级 1400 862 0.0738
12 S011 1343 840 0.4781 0.1542
13 S013 1383 865 0.2881 0.0925
14 J001 2037 1567 0.2052 居住一级 2057 1582 0.0562 1542 1186 0.51
15 J002 2074 1596 0.1642 0.0429
16 J003 2059 1584 0.6306 0.1725
17 J004 2001 1539 0.1669 居住二级 1632 1255 0.0538
18 J005 1720 1323 0.2500 0.0806
19 J006 1601 1232 0.3331 0.1074
20 J008 1337 1028 0.2500 0.0806
21 J007 1292 994 0.6158 居住三级 1219 938 0.0896
22 J009 1103 849 0.3842 0.0579
23 J010 1198 922 0.7813 居住四级 1135 873 0.1276
24 J012 909 699 0.2187 0.0357
25 J011 1009 776 0.6461 居住五级 970 746 0.0615
26 J013 899 691 0.3539 0.0337
27 G001 630   1.0000 工业三级 630   0.0595 431   0.40
28 G002 546   0.1501 工业四级 427   0.0891
29 G003 408   0.4524 0.2688
30 G005 404   0.3975 0.2362
31 G004 405   0.6410 工业五级 405   0.2221
32 G006 404   0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 ? ? ? ? 填表人 : 张晓霞 ? ? ? ? 填表时间: 2016-12-10 ? ?

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