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淄博市2017年一季度地价动态监测指标测试过程表
2017-03-16 10:58  储备交易中心   (点击: )

序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3614 1807 0.2659 商业一级 3197 1723 0.0675 2177 1273 0.09 1162 ? 1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以
[]
为权重;
3、用途价格测算以
[]
为权重;
4、综合地价测算以
[]
为权重。
?
2 S002 3164 1757 0.1618 0.0411
3 S003 2997 1666 0.3064 0.0778
4 S004 3029 1683 0.2659 0.0675
5 S005 2380 1400 0.1683 商业二级 2362 1390 0.0284
6 S006 2504 1473 0.3738 0.0587
7 S007 2240 1318 0.4579 0.0720
8 S008 2289 1430 0.4167 商业三级 1996 1247 0.1101
9 S010 1872 1170 0.4389 0.1182
10 S012 1526 954 0.1444 0.0382
11 S009 1532 901 0.2338 商业四级 1430 881 0.0738
12 S011 1386 867 0.4781 0.1542
13 S013 1419 887 0.2881 0.0925
14 J001 2051 1577 0.2052 居住一级 2073 1595 0.0562 1556 1197 0.51
15 J002 2084 1603 0.1642 0.0429
16 J003 2078 1599 0.6306 0.1725
17 J004 1991 1532 0.1669 居住二级 1641 1262 0.0538
18 J005 1731 1331 0.2500 0.0806
19 J006 1611 1239 0.3331 0.1074
20 J008 1356 1043 0.2500 0.0806
21 J007 1318 1014 0.6158 居住三级 1242 956 0.0896
22 J009 1121 862 0.3842 0.0579
23 J010 1210 931 0.7813 居住四级 1146 882 0.1276
24 J012 919 707 0.2187 0.0357
25 J011 1021 785 0.6461 居住五级 980 754 0.0615
26 J013 906 697 0.3539 0.0337
27 G001 631 ? 1.0000 工业三级 631 ? 0.0595 431 ? 0.40
28 G002 546 ? 0.1501 工业四级 427 ? 0.0891
29 G003 408 ? 0.4524 0.2688
30 G005 404 ? 0.3975 0.2362
31 G004 405 ? 0.6410 工业五级 405 ? 0.2221
32 G006 404 ? 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 ? ? ? ? 填表人 张晓霞 ? ? ? ? 填表时间: 2017-3-10 ? ?

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