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淄博市2017年二季度地价动态监测指标测试过程表
2017-06-21 11:08  利用科   (点击: )

表1-12 地价动态监测指标测算过程表 ?
城市: 淄博 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年份: 2017 ?
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3606 1803 0.2659 商业一级 3203 1726 0.0675 2200 1287 0.09 1180 ? 1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以
[]
为权重;
3、用途价格测算以
[]
为权重;
4、综合地价测算以
[]
为权重。
?
2 S002 3161 1756 0.1618 0.0411
3 S003 2993 1663 0.3064 0.0778
4 S004 3066 1704 0.2659 0.0675
5 S005 2424 1426 0.1683 商业二级 2402 1413 0.0284
6 S006 2557 1504 0.3738 0.0587
7 S007 2267 1334 0.4579 0.0720
8 S008 2338 1461 0.4167 商业三级 2036 1272 0.1101
9 S010 1911 1195 0.4389 0.1182
10 S012 1543 964 0.1444 0.0382
11 S009 1523 896 0.2338 商业四级 1444 890 0.0738
12 S011 1400 875 0.4781 0.1542
13 S013 1454 909 0.2881 0.0925
14 J001 2075 1596 0.2052 居住一级 2113 1625 0.0562 1587 1221 0.51
15 J002 2117 1629 0.1642 0.0429
16 J003 2124 1634 0.6306 0.1725
17 J004 2066 1589 0.1669 居住二级 1678 1291 0.0538
18 J005 1767 1360 0.2500 0.0806
19 J006 1639 1261 0.3331 0.1074
20 J008 1383 1064 0.2500 0.0806
21 J007 1347 1036 0.6158 居住三级 1268 975 0.0896
22 J009 1141 878 0.3842 0.0579
23 J010 1237 952 0.7813 居住四级 1170 901 0.1276
24 J012 932 718 0.2187 0.0357
25 J011 1035 796 0.6461 居住五级 995 765 0.0615
26 J013 922 709 0.3539 0.0337
27 G001 631 ? 1.0000 工业三级 631 ? 0.0595 431 ? 0.40
28 G002 546 ? 0.1501 工业四级 427 ? 0.0891
29 G003 408 ? 0.4524 0.2688
30 G005 404 ? 0.3975 0.2362
31 G004 405 ? 0.6410 工业五级 404 ? 0.2221
32 G006 403 ? 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 ? ? ? ? 填表人 张晓霞 ? ? ? ? 填表时间: 2017-6-10 ? ?

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